Verkauf strukturiert vorbereiten

Ja, die erste marktbezogene Einschätzung Ihrer Immobilie ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Anschließend besprechen wir persönlich, welcher Verkaufspreis und welche Strategie sinnvoll erscheinen.

Wir berücksichtigen unter anderem die Lage, Grundstücks- und Wohnfläche, den Zustand, die Ausstattung sowie vergleichbare Immobilienangebote und die aktuelle Marktsituation. Daraus entwickeln wir einen marktgerechten Angebotspreis und eine passende Verkaufsstrategie.

Wir kümmern uns grundsätzlich um die Beschaffung aller für den Verkauf erforderlichen Unterlagen bei den zuständigen Ämtern und Behörden. Sollte kein gültiger Energieausweis oder kein bemaßter Grundriss vorliegen, helfen wir selbstverständlich bei der Erstellung.

Wir erstellen professionelle Immobilienaufnahmen, ein hochwertiges Exposé und einen virtuellen Rundgang. Anschließend wird die Immobilie über geeignete Immobilienportale und weitere passende Vermarktungskanäle angeboten.

Ja, abhängig von der Immobilie kann ein diskreter Off-Market-Verkauf sinnvoll sein. Dabei sprechen wir vorgemerkte und passende Kaufinteressenten gezielt an, ohne die Immobilie öffentlich auf Immobilienportalen anzubieten.

Interessenten werden vorqualifiziert und vor einer verbindlichen Zusage um einen geeigneten Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis gebeten. Dadurch sollen unnötige Besichtigungen und Verzögerungen im weiteren Verkaufsprozess vermieden werden.

Die Verkaufsdauer hängt unter anderem von der Lage, dem Zustand, dem Angebotspreis und der aktuellen Nachfrage ab. Nach der Objektaufnahme können wir den voraussichtlichen Zeitrahmen besser einschätzen; im Durchschnitt dauert ein Verkauf jedoch nicht länger als sechs Monate.

Die konkrete Maklerprovision richtet sich nach der Immobilie und dem vereinbarten Auftrag. Die Höhe und Verteilung der Provision werden vor der Beauftragung transparent mit Ihnen besprochen. Regulär liegt die Verkäuferprovision bei 3,57 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises. Die Provision muss nur bei erfolgreichem Verkauf gezahlt werden.

Ja, wir begleiten den gesamten Prozess von der Vorbereitung bis zum Abschluss. Dazu gehören die Abstimmung mit Käufern, Banken und Notariat sowie die dokumentierte Immobilienübergabe mit Zählerständen und Übergabeprotokoll.