Immobilien verkaufen in Lippe und Paderborn.

Ja. Die erste marktbezogene Einschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Wir besprechen Ihre Immobilie und den möglichen Verkaufsrahmen. Daraus entsteht keine Verpflichtung zu einem Verkaufsauftrag.

Wir betrachten Lage, Grundstücks- und Wohnfläche, Zustand und Ausstattung sowie Vergleichsangebote und die Marktsituation. Die daraus abgeleitete Preiseinschätzung besprechen wir mit Ihnen. Der erzielte Verkaufspreis hängt anschließend auch von Nachfrage und Verhandlung ab.

Typische Grundlagen sind Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Bei einer Eigentumswohnung kommen Unterlagen der Gemeinschaft hinzu, bei vermieteten Objekten Mietverträge und Ertragsangaben. Wir besprechen, was vorhanden ist und welche Dokumente noch benötigt werden. Unterstützung bei der Beschaffung und mögliche Fremdkosten klären wir vorab.

Objektaufnahmen, Exposé, geeignete Vermarktungskanäle und gegebenenfalls ein virtueller Rundgang werden im vereinbarten Umfang vorbereitet. Die Präsentation richtet sich nach der Immobilie und dem besprochenen Verkaufsrahmen.

Je nach Immobilie kommt ein Verkauf ohne öffentliches Inserat infrage. Wir besprechen, ob dafür geeignete Interessenten gezielt angesprochen werden können.

Wir klären Interesse und Kaufabsicht und prüfen im passenden Stadium Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweise. So können Sie die weitere Verhandlung auf einer konkreten Grundlage führen. Eine Finanzierungsbestätigung ersetzt dabei keine endgültige Kaufentscheidung.

Objekt, Lage, Zustand, Angebotspreis und Nachfrage beeinflussen die Dauer. Nach der Objektaufnahme besprechen wir die Vorbereitung, den Vermarktungsstart und die weiteren Schritte. Einen festen Verkaufstermin können wir nicht garantieren.

Die konkrete Maklerprovision richtet sich nach der Immobilie und dem vereinbarten Auftrag. Die Höhe und Verteilung der Provision werden vor der Beauftragung transparent mit Ihnen besprochen. Regulär liegt die Verkäuferprovision bei 3,57 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises. Die Provision muss nur bei erfolgreichem Verkauf gezahlt werden.

Wir koordinieren Termine und Unterlagen mit den Beteiligten und dem Notariat. Die Übergabe dokumentieren wir mit Protokoll und Zählerständen. Welche Termine wir persönlich begleiten, besprechen wir im Auftrag. Vertragsgestaltung und Beurkundung liegen beim Notariat.