Wohnen mit Loftcharakter - 2-Zimmer-Dachgeschoss­wohnung mit Balkon & Einbauküche in Paderborn-Dahl

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnung bietet viel Tageslicht und einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Loftcharakter. Ein kleiner Balkon mit schönem Blick ins Grüne ergänzt die Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Offenes Wohnen mit Balkon Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der Wohnen und Küche miteinander verbindet. Der Loftcharakter bietet viel Platz für die Gestaltung eines geräumigen Wohnzimmers. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den kleinen Balkon – ein schöner Platz, um den Ausblick ins Grüne zu genießen.

Küche & Essbereich Die in den Wohnbereich integrierte Einbauküche wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Sie ist mit Herd, Backofen, Spülmaschine und einen Kühlschrank unter Vorbehalt ausgestattet. Die offene Gestaltung verbindet den Kochbereich mit dem übrigen Wohnraum und bietet Platz für einen angrenzenden Essbereich.

Schlafzimmer & Badezimmer Das separate, kleine Schlafzimmer liegt links vom Eingangsbereich und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Rechts vom Eingang befindet sich das Tageslichtbad. Das Badezimmer bietet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und ein Fenster mit Blick ins Grüne.

Weitere Ausstattung & Mietbeginn Ein eigener Abstellraum direkt gegenüber der Wohnungseingangstür bietet zusätzlichen Stauraum. Im gemeinschaftlichen Kellerraum steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus ist in der monatlichen Kaltmiete von 490 € enthalten. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden; die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage Ihr gewünschtes Einzugsdatum, die Anzahl der einziehenden Personen, die Zusammensetzung des Haushalts sowie einige Informationen zu Ihrer beruflichen Situation mit.

✔️ Sofort verfügbar ✔️ Schöne 2-Zimmer-Wohnung ✔️ 1 Stellplatz ✔️ Mindestmietdauer: 12 Monate ✔️ Balkon ✔️ Neue Gasheizung (2023)

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: Gepflegt

Qualität der Ausstattung: Normal

Die ruhige Lage in Paderborn-Dahl verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt. Der dörflich geprägte Ortsteil befindet sich in grüner Ortsrandlage und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Sportmöglichkeiten in der Nähe ergänzen das Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage alltagstauglich.

Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle bietet im Halbstundentakt eine direkte Verbindung zur Haltestelle „Uni/Südring“ der Universität Paderborn. Das macht den Standort auch für Studierende attraktiv, die ein naturnahes Umfeld schätzen. Die Paderborner Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und Kulturangeboten ist ebenfalls mit Bus oder Auto erreichbar. So lassen sich Erholung im Grünen und die Angebote der Universitätsstadt gut verbinden.

Kaltmiete: 490€ pro Monat Nebenkosten: 200€ pro Monat (Pauschale bei 1. Person) ________________________ Gesamt: 690€ pro Monat + Strom

Ein aktueller Energieausweis ist in Erstellung. Die Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet, da die Wohnung zum Zeitpunkt der Aufnahmen noch bewohnt war.

Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Immobilieninserat beruhen auf den Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese wurden von uns mit größtmöglicher Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.