Teilmöbliertes WG-Zimmer in zentraler Lage von Paderborn – ideal für Studenten & Berufstätige

Zur Vermietung steht ein teilmöbliertes WG-Zimmer zur Verfügung im 2 OG eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt können 3 Personen in die WG einziehen. Die Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße in 33102 Paderborn.

Die Zimmer werden aktuell noch möbliert. Der Mietbeginn ist zum 15.10.2026 möglich. Die Schlüssel können eher ausgehändigt werden Der Vermieter stellt für jedes Zimmer ein IKEA-Bett sowie einen IKEA-Kleiderschrank zur Verfügung. Die Bilder wurden beispielhaft mithilfe von KI möbliert.

Außerdem gibt es innerhalb der Wohnung eine Gemeinschaftsküche sowie ein Gemeinschaftsbadezimmer für die 3 WG Bewohner. Eine neue Küche wird ebenfalls noch bestellt. Die alte Küche (siehe Fotos) wird ersetzt und die Fließen im Badezimmer werden erneuert. Im Keller gibt es ein Gemeinschaftswaschraum.

Zimmer 1: 460 € Kaltmiete + 90 € Nebenkosten – Zimmer ca. 21 m² Reserviert Zimmer 2: 460 € Kaltmiete + 90 € Nebenkosten – Zimmer ca. 17 m² Zimmer 3: 490 € Kaltmiete + 90 € Nebenkosten – 1,5 Zimmer ca. 18,5 m² + ca. 8,5 m²

In den Nebenkosten sind alle Kosten außer Internet enthalten. Die Organisation und Kostenaufteilung für das Internet erfolgt unter den Mietern.

Kaution: 3 Kaltmieten

Bei studentischen Mietern ist vorgesehen, einen Elternteil bzw. die Eltern mit in den Mietvertrag aufzunehmen. Es gibt eine Mindestmietdauer von 12 Monaten. Die Wohnung hat keinen Balkon.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Hausmeisterservice, der sich um den Mülldienst, die Treppenhausreinigung und den Winterdienst kümmert

Bitte schreiben Sie bei Ihrer Anfrage kurz, wer Sie sind, was Sie beruflich machen bzw. ob Sie Student sind und zu welchem Datum Sie den Einzug planen.

✔️ 3er-WG in zentraler Lage von Paderborn ✔️ Neue Einbauküche wird eingebaut ✔️ Fließen im Badezimmer werden erneuert ✔️ Zentrum von Paderborn ✔️ Mietbeginn 15.10.2026 Schlüsselübergabe eher möglich ✔️Nebenkosten mit Strom inklusive, nur Internet separat

Verfügbar ab: 1.10.2026

Objektzustand: Gepflegt

Qualität der Ausstattung: Einfach

Das WG-Zimmer befindet sich in zentraler Lage von Paderborn in einem gut angebundenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Durch die Universität, zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie nahegelegene Grünflächen eignet sich die Lage besonders gut für Studenten, Auszubildende und Berufstätige.

Zimmer 1: 460 € Kaltmiete + 140 € Nebenkosten inkl. Strom – Zimmer ca. 21 m² Reserviert Zimmer 2: 460 € Kaltmiete + 140 € Nebenkosten inkl. Strom – Zimmer ca. 17 m² Zimmer 3: 490 € Kaltmiete + 140 € Nebenkosten inkl. Strom – 1,5 Zimmer ca. 18,5 m² + 8,5 m²

Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Immobilieninserat beruhen auf den Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese wurden von uns mit größtmöglicher Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.