Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage von Bad Lippspringe

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit insgesamt 211 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei baugleichen Doppelhaushälften mit zusammen 10 Zimmern. Das Grundstück umfasst 411 m².

Doppelhaushälfte Nr. 1 (links) – 105,40 m², 5 Zimmer Derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, Übergabetermin zeitnah nach Absprache.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit offenem Wohnbereich im mediterranen Stil. Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Waschbecken, Bidet, WC und Badewanne. Der Flur bietet zusätzlich Abstellfläche. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Doppelhaushälfte Nr. 2 (rechts) – 105,78 m², 5 Zimmer Leerstehend – sofort beziehbar.

Die rechte Haushälfte ist baugleich zur linken: Erdgeschoss mit Küche und offenem Wohnbereich, Obergeschoss mit Schlafzimmer und Badezimmer inkl. Badewanne, Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer.

Weitere Ausstattung Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für die Waschmaschinen beider Einheiten. Zum Objekt gehört ein mediterran angelegter Garten in italienischer Steinoptik.

Modernisierungen 1998 wurde das Haus per genehmigtem Bauantrag von einem Einfamilien- in ein Zweifamilienhaus umgebaut. Im selben Jahr wurden die Fenster erneuert und der Innenausbau modernisiert. 2015 folgte der Einbau einer neuen Gasheizung.

Ausbaupotenzial Ein ehemaliger Stall dient heute als Anbau (Nutzfläche) mit Küche, Bad und zwei Zimmern. Dieser Bereich ist sanierungsbedürftig und wird als Nutzfläche ausgewiesen. Das Haus benötigt Renovierungen.

Ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie oder als Kapitalanlage, dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten. Bei einer angenommenen Kaltmiete von 8 €/m² ergibt sich im Fall der Vollvermietung beider Einheiten eine mögliche Jahreskaltmiete von rund 20.250 €.

✔️ 5 Zimmer & 2 Badezimmer pro Einheit ✔️ Garten + Anbau ✔️ Garage im Kaufpreis enthalten ✔️ Vollunterkellert ✔️ Leerstehend

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: Gepflegt

Qualität der Ausstattung: Normal

Die Immobilie befindet sich in Bad Lippspringe, einer attraktiven Kurstadt im Kreis Paderborn mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnlage, gepflegter Bebauung und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Bad Lippspringe ist insbesondere für seine Kur- und Erholungsangebote, die weitläufigen Grünflächen sowie die Nähe zum Teutoburger Wald und zum Eggegebirge bekannt. Spazier- und Radwege, Kurparkbereiche und naturnahe Freizeitmöglichkeiten bieten ein besonders angenehmes Wohnumfeld.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nahegelegene Stadt Paderborn ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an regionale Verkehrswege und den öffentlichen Nahverkehr. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Die Angaben in diesem Immobilieninserat beruhen auf den Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese wurden von uns mit größtmöglicher Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.