Kernsanierte 5-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Schlangen mit großer Dach-Terrasse

Zur Vermietung steht eine kernsanierte 5-Zimmer-Mietwohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon sowie einen Gartenanteil.

Die Wohnung wird derzeit saniert und befindet sich noch im Sanierungsprozess. Der Mietbeginn erfolgt nach Absprache. Planmäßig ist die Fertigstellung zum 15.07.2026 bzw. 01.08.2026 vorgesehen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Die Küche ist vom Mieter selbst mitzubringen. Vom Wohn-, Küchen- und Essbereich besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse. Zusätzlich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung.

Das große Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschtisch sowie einer Dusche ausgestattet. Ebenso gibt es ein weiteres Badezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne.

Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung.

Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet, um das fertige Ergebnis beispielhaft darzustellen. Die Böden werden mit einem Vinylboden in heller Eiche ausgestattet. Die Bäder erhalten sandfarbene Fliesen. Die Außenfassade wird derzeit gedämmt und anschließend mit weißem Putz fertiggestellt.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage Ihr gewünschtes Einzugsdatum, die Anzahl der einziehenden Personen, die Zusammensetzung des Haushalts sowie einige Informationen zu Ihrer beruflichen Situation mit.

✔️ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ✔️ Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung ✔️ Gedämmte und neu gestaltete Außenfassade ✔️ Erneuerte Leitungen ✔️ Neue, moderne Badezimmer ✔️ Durchdachte neue Raumaufteilung ✔️ Umfassende Kernsanierung ✔️ Balkon

Verfügbar ab: ca. 15.07.2026

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Die Immobilie befindet sich am Querweg in 33189 Schlangen, in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld des Kernortes. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Schulzentrum Schlangen; der Querweg liegt im direkten Umfeld der örtlichen Schulen und ist daher vor allem für Familien eine praktische Wohnlage. Zudem befindet sich der Sportplatz Am Rennekamp in fußläufiger Entfernung und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Vereinsaktivitäten.

Schlangen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten, Kindertagesstätten, Grundschulen, einer privaten Gesamtschule, Spielplätzen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch verbindet der Standort eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag.

Auch die naturnahe Umgebung trägt zur Wohnqualität bei: Die Gemeinde liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig ist die Anbindung gut: Über die B1 erreicht man Paderborn und die A33 in kurzer Zeit, von dort bestehen weitere Verbindungen Richtung A30 und A44.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Für den Mieter fällt keine Provision an.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Immobilieninserat beruhen auf den Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese wurden von uns mit größtmöglicher Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.